Pagar um pouco mais todo mês parece pouco, mas ao longo de um financiamento de 20 ou 30 anos isso pode significar anos a menos de contrato e dezenas de milhares de reais a menos em juros. Simule abaixo o quanto.
Valor que você pretende pagar todo mês, além da parcela normal, para quitar mais rápido.
No prazo combinado, você quita em
30 anos
Prazo original do contrato: 30 anos. Informe um aporte extra para ver o quanto ele antecipa a quitação.
Sistema SAC: a parcela cai mês a mês, porque a amortização é constante ao longo do contrato.
Esta simulação assume um contrato novo, começando do zero — sem aportes, renegociações ou correções (como a TR) já aplicados. Se o seu financiamento já está em andamento, o saldo devedor real dele é diferente do calculado aqui; estamos trabalhando para cobrir esse cenário.
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SAC ou PRICE: qual a diferença?
Os dois sistemas cobram os mesmos juros sobre o saldo devedor a cada mês — a diferença está em como a amortização (a parte que efetivamente reduz a dívida) é calculada.
- SAC (Sistema de Amortização Constante): a parcela de amortização é praticamente a mesma todo mês. Como os juros incidem sobre um saldo devedor que cai sempre na mesma proporção, a parcela total começa mais alta e vai diminuindo mês a mês.
- PRICE (Sistema Francês): a parcela total é fixa do primeiro ao último mês. Para isso, a parte de amortização começa pequena e cresce aos poucos, enquanto a parte de juros começa grande e diminui.
No mesmo prazo e taxa, a PRICE sempre resulta em mais juros pagos no total — é o preço de começar com uma parcela mais confortável.
Como o aporte extra mensal acelera a quitação
Quando você paga um valor extra todo mês, esse dinheiro é usado inteiramente para abater o saldo devedor, além da parcela normal do contrato. Nesta simulação, o aporte sempre reduz o prazo (você termina de pagar mais cedo), e não a parcela — a parcela normal continua a mesma, só que por menos meses.
Isso é o que costuma trazer mais economia: como os juros incidem sobre o saldo devedor, quitar mais cedo significa pagar juros sobre um saldo menor por menos tempo.
O que esta simulação NÃO cobre (ainda)
Esta ferramenta assume um contrato novo, simulado do zero a partir do valor financiado, da taxa e do prazo que você informar. Ela não sabe, e por enquanto não pergunta:
- Se o seu financiamento já está em andamento e qual é o saldo devedor real hoje.
- Aportes extras que você já fez no passado, e se eles reduziram prazo ou parcela.
- Correção do saldo por um índice (como a TR), comum em contratos mais antigos.
- Renegociações, portabilidade ou parcelas que o banco já alterou manualmente.
Reproduzir tudo isso com fidelidade exige ler o extrato completo do seu contrato — é exatamente a parte mais complexa desse tipo de simulação. Por enquanto, use esta ferramenta para entender o comportamento geral de SAC vs. PRICE e o efeito de um aporte mensal; para o seu contrato específico, os números aqui são uma aproximação, não um substituto do extrato do banco.
Continue aprendendo
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Este simulador tem caráter educativo. A taxa de juros é convertida de anual para mensal de forma composta (a mesma metodologia usada em contratos bancários reais), mas o resultado é uma estimativa — não substitui a simulação oficial do seu banco ou a análise do seu contrato real.